Cauciones técnicas y generales

Se puede solicitar un Seguro de Caución en muchos casos, pudiéndose exigir siempre que el promotor o constructor necesite una garantía adicional para reforzar las obligaciones pactadas en cualquier contrato ya sea privado o un contrato con la Administración pública.

Características

Especializados principalmente en operaciones vinculadas a la promoción inmobiliaria y del sector de la construcción.
Estudiamos otros ámbitos distintos (p.e. entre particulares) bajo condiciones financieras del tomador muy propicias.
Capacidad de hasta 10 millones de euros ampliable si la operación lo justifica.

Tipos de Riesgos

  • Cauciones por permuta en la compra de un solar para construcción de un inmueble
  • Cauciones Técnicas (gestión de residuos, desperfectos en vía pública)
  • Cauciones para Licitaciones de Obra Pública (provisionales o definitivas)
  • Cauciones para la garantía de acopios para obra pública
  • Cauciones para simultaneidad / urbanización de proyectos
  • Cauciones para operaciones especiales de Real State

Para Quien

  • Garantía a favor de la parte vendedora del terreno para la posterior entrega de los elementos comprometidos
  • Promotores frente a una Administración Pública o Agente Privado
  • Promotores que constituyen esta garantía para evitar el depósito en efectivo de la transacción por el 100%

Cauciones que viabilizan todo tipo de Proyectos Inmobiliarios

Project Management

(Promoción Delegada)

En el marco de la Promoción Delegada, ponemos a disposición de nuestros clientes nuestro expertise para definir las garantías que acompañan a la operación para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales pactadas en el Forward Purchase Agreenment.

Sales & Leaseback - SLB

Compra con arrendamiento posterior

Las ventajas del SLB para ambas partes son claras: el vendedor-arrendadatario obtiene una tonificante inyección de liquidez y puede dar de baja en su balance los activos transmitidos. El comprador-arrendador, por su parte, adquiere un activo atractivo, normalmente a un precio inferior al que resultaría en otro momento del mercado.

SSR Iberia se presenta para cubrir aspectos que resultan fundamentales en este modelo: mecanismos para procurar el mantenimiento de la obligación de pago de la renta, ya que los plazos son largos (25-30 años) y están sujetos a posibles prórrogas.

Build to Rent

(Forward Funding vs Forward Purchase)

Bajo esta alternativa de negociación de viviendas, en SSR Iberia estudiamos la mejor forma de cobertura en amas modalidades: Pago a Plazos o Forward Funding y Compromiso de Compra o Purchase Funding.

Ambas fórmulas permiten maximizar eficiencias operativas y optimizar el rendimiento al financiarse nuevos activos en vez de adquirirlos de segunda mano.

Inversiones en activos inmobiliarios alternativos

Hablamos de las garantías que rodean a este tipo de inversiones alternativas:

  • Residencias estudiantes
  • Residencias ancianos
  • Edificios oficinas
  • Coworking
  • Coliving
  • Hoteles
  • Centros comerciales
  • Naves logísticas

Valores SSR

  • Estudio de garantías de múltiples casuísticas
  • Cotización en menos de 48 horas
  • Atención personalizada al cliente

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